1993〜2003年築, 専有面積70.57㎡〜90.57㎡の平均販売価格
東京都
109.5万円/㎡
前年比+26.1%
杉並区
148.1万円/㎡
前年比+56.0%
ライフパレス浜田山
東京都杉並区浜田山四丁目
京王井の頭線 / 浜田山駅 徒歩8分
1998年築 / 3階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
9,941万円
123.4万円/㎡
6,534
8,805
11,076
13,347
AI査定結果
推定相場価格
9,941万円
123.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,805万円〜11,076万円
109.3万円/㎡〜137.5万円/㎡
推定賃料
24.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年5月26日
ライフパレス浜田山
10,480万円（130.1万円/㎡）/ 2階 / 80.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は111.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 10,480万円 | 130.1万円 | 2階 | 80.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 9,180万円 | 115.7万円 | 1階 | 79.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 9,180万円 | 115.7万円 | 3階 | 79.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 9,480万円 | 119.5万円 | 1階 | 79.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 9,680万円 | 122.0万円 | 1階 | 79.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/06 | 8,980万円 | 115.2万円 | 1階 | 77.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 8,980万円 | 115.2万円 | 1階 | 77.98㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2024/02/19 | 8,980万円 | 115.2万円 | 1階 | 77.98㎡ | 3LDK+セラー室 | - |
| 2024/02/18 | 6,980万円 | 88.0万円 | 1階 | 79.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 7,480万円 | 94.3万円 | 1階 | 79.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 7,980万円 | 100.6万円 | 1階 | 79.34㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は108.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ライフパレス浜田山 杉並区浜田山四丁目 | 浜田山駅8分 | 10,480万円 | 130.1万円 | 80.57㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/04 | パーク・コート浜田山イーストコート 杉並区浜田山四丁目 | 浜田山駅8分 | 10,590万円 | 136.0万円 | 77.87㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/23 | 浜田山イーストガーデン 杉並区浜田山四丁目 | 西永福駅12分 | 6,899万円 | 98.7万円 | 69.88㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2023/05/09 | パークハイム浜田山ヴィプレジール 杉並区浜田山三丁目 | 浜田山駅5分 | 9,250万円 | 104.7万円 | 88.33㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/22 | 浜田山ウエストガーデン 杉並区成田西一丁目 | 浜田山駅13分 | 7,280万円 | 102.7万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/17 | イトーピア浜田山アーバンデュオ 杉並区浜田山三丁目 | 西永福駅4分 | 7,080万円 | 98.6万円 | 71.79㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 46戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.1%上昇、杉並区では56%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.1万円）は杉並区の平均と比較して12.2%割安です。
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